APARTAMENTOS NOVOS BEM ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR

Apartamento EM PRAIA GRANDE, AVIAÇÃO - REF.: VDM2528 - R$ 470.000,00

RESIDENCIAL PERSONNALITÉ

TORRE ÚNICA, CADA UMA 17 ANDARES DE APARTAMENTO E 23 PAVIMENTOS.

Localizado na Rua João Ramalho, 486, Bairro Aviação, Praia Grande - Estado: São Paulo.

LINK PARA MELHOR VISUALIZAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO GOOGLE MAPS
https://www.google.com/maps/place/R.+Jo%C3%A3o+Ramalho,+486+-+Avia%C3%A7%C3%A3o,+Praia+Grande+-+SP,+11702-820/@-24.0152895,-46.446886,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x94ce1e7dfcf7ca35:0xa2128701c34b464!8m2!3d-24.0152895!4d-46.4443111!16s%2Fg%2F11hdppd84y?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Pronto para morar!

Prédio com enorme infra estrutura; contendo; portaria 24 horas, hall social, acesso para pne (pessoas com necessidades especiais), 3 elevadores, gás encanado, bicicletário, vaga para deficientes, todas vagas cobertas, vagas coletivas com todos apartamentos com 2 (duas) vagas, monitoramento interno por câmeras, zeladoria, todos apartamentos com infra para ar condicionado, fachada com revestimento.

Lazer completo; Piscina com borda infinita e raia semi-olimpica, Piscina Infantil, Sauna, SPA, Salão de festas com espaço gourmet, Academia, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Beauty Center, Quadra Poliesportiva.

Todos apartamentos com gás encanado, 3 banheiros (1 (hum) lavabo social e 2 (dois) das suítes) , sacada gourmet com churrasqueira, sala 2 ambientes com integração a sacada, cozinha estilo americana com lavanderia ampla, 2 vagas de garagem coletiva.

Todos cômodos com piso/revestimento já instalado.
Pintura látex primeira linha todo apartamento
Pias da cozinha, banheiros e sacada entregues,
Tanque de louça na lavanderia.
Teto das áreas frias com rebaixamento em gesso.

IPTU: Somente daqui uns 6/8 meses da entrega, ou 2027, por que a Prefeitura demora entregar, nesse caso, o comprador paga retroativo, o carne vai vir e o atual comprador paga a partir da data que comprou.
A estimativa pela média do IPTU atualmente é que fique na faixa de r$ 500,00 mensais (r$ 6.000,00 anual).

Condomínio mensal R$ 594,23

Temos 4 unidades de Investidor para negociação, eles aceitam 50% de entrada em cada e saldo até 10 vezes no cheque ou boleto.
No saldo parcelado a correção mensal cumulativa é de 1% ao mês.

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