EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA MORAR OU INVESTIR APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS 1 SUITE SACADA GOURMET VISTA MAR LAZER COMPLETO.

Apartamento EM PRAIA GRANDE, CAIÇARA - REF.: VDM2523 - R$ 480.000,00

RESIDENCIAL TORRES

DUAS TORRES, CADA UMA 15 ANDARES DE APARTAMENTO E 18 PAVIMENTOS.

Localizado na Av: São Romero, 15, esquina com Av Castelo Branco - a avenida da praia, Bairro: Vila Caiçara, Cidade: Praia Grande, Estado: São Paulo.

LINK GOOGLE MAPS PARA MELHOR VISUALIZAÇÃO DA LOCALIZAÇÃO; https://www.google.com/maps/place/Av.+S%C3%A3o+Romerio,+15+-+Vilamar,+Praia+Grande+-+SP,+11707-090/@-24.055279,-46.5374899,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x94ce2037e877f02b:0xbf51891ab0d12bac!8m2!3d-24.055279!4d-46.534915!16s%2Fg%2F11x2m5pnyj?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDEyOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Entrega prevista outubro 2026.

Prédio com enorme infra estrutura; contendo; portaria 24 horas, hall social mobiliado e decorado, acesso para pne (pessoas com necessidades especiais), 2 elevadores, gás encanado, bicicletário, vaga para deficientes, 90% das vagas cobertas, vagas coletivas com todos apartamentos com sua vaga, monitoramento interno por câmeras, zeladoria, todos apartamentos com infra para ar condicionado, fachada com revestimento.

Lazer completo; Piscina com borda infinita e frontal mar, Piscina Infantil, Sauna, Playground, Salão de festas com espaço gourmet, Academia, Salão de Jogos, Brinquedoteca Quadra Poliesportiva.

Todos apartamentos com gás encanado, 2 banheiros (social e suíte) , sacada gourmet, sala 2 ambientes com integração a sacada, cozinha estilo americana com lavanderia ampla, 1 vaga de garagem coletiva.
Banheiros, sacada, cozinha e lavanderia com revestimentos.
Pintura látex primeira linha todo apartamento
Pias da cozinha, banheiros e sacada entregues,
Tanque de louça na lavanderia.

IPTU: Somente daqui uns 6/8 meses, ou 2027, por que a Prefeitura demora entregar, nesse caso, o comprador paga retroativo, o carne vai vir e o atual comprador paga a partir da data que comprou.
A estimativa pela média do IPTU atualmente é que fique na faixa de r$ 440,00 mensais (r$ 5.280,00 anual).

Condomínio mensal também estimativa, R$ 600,00.

O prédio possui um rateio de toda mobilia e decoração no valor de r$5.000,00 por unidade, a ser paga ao condomínio no dia de pegar as chaves

Temos 6 unidades de Investidor para negociação, eles aceitam 50% de entrada em cada e saldo até 10 vezes no cheque ou boleto.
No saldo parcelado a correção mensal cumulativa é de 1% ao mês.


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